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서울/강동구

천호동]금호 아파트 전세 실거래가 분석, 30㎡예상 1.8억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 금호 아파트입니다.

금호 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2021년 07월 25일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 232세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 9.48% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 11.21% 대비 ▼15% (-1.72pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.6%, 강동구에서는 상위 6.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 금호 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 232 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금호건설
  • 사용승인일 1987년 06월 13일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30
2021 17,779
2020 16,376
2019 15,069
2018 15,000
2017 14,132
2016 13,294
2015 11,722
2014 10,052
2013 10,121
2012 9,748
2011 8,760
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :27.61 Min. :2011-01-05 Min. : 2000
1st Qu.:27.61 1st Qu.:2012-08-22 1st Qu.:10000
Median :27.61 Median :2015-01-09 Median :11500
Mean :27.61 Mean :2015-08-18 Mean :12164
3rd Qu.:27.61 3rd Qu.:2018-08-12 3rd Qu.:14500
Max. :27.61 Max. :2021-07-06 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
30 28,000 2021-06-12 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 금호 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:27:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 금호 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 71 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 86m - 웅주아크로파크(2006) / 서울특별시 강동구 양재대로122가길 51 (길동,웅주아크로파크)️
  2. 126m - 우정(1996) / 서울특별시 강동구 양재대로125길 19 (천호동,우정아파트)️
  3. 158m - 태천해오름102동B(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 91 (명일동,태천해오름아파트)
  4. 166m - 태천해오름102동A(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 95 (명일동,태천해오름아파트)️
  5. 177m - 시가오?(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로122가길 30 (길동,시가오똠)
  6. 191m - 다성이즈빌(346-10)(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 13 (명일동,다성이즈빌)
  7. 193m - 주풍그린빌(1996) / 서울특별시 강동구 천중로49길 76 (길동,주풍그린빌)️
  8. 195m - 시가오?에이동(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로122가길 26 (길동,시가오똠)
  9. 199m - 한전우성1(1989) / 서울특별시 강동구 천중로49길 58 (길동,우성아파트)️
  10. 199m - 그랜드밸리(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로131길 27 (천호동,그랜드 밸리 아파트)️
  11. 199m - 태천해오름101동(2004)️
  12. 206m - 태천해오름103동(2004)
  13. 208m - 다성이즈빌(346-12)(2004)
  14. 214m - 강동이루미(2005)️
  15. 216m - 태천(2003)️
  16. 219m - 아크로파크(2004)
  17. 232m - 동성(2002)
  18. 234m - 다성씨티(2)(2002)️
  19. 241m - 다성씨티(1차)(2002)
  20. 243m - 새롬트윈스(A동)(2003)
  21. 243m - 천호1차우림루미아트(2004)️
  22. 247m - 대명사이버(2001)️
  23. 247m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)️
  24. 250m - 예전이룸2차(2004)
  25. 254m - 새롬트윈스(B동)(2003)️
  26. 257m - 다성이즈빌(50-11)(2007)
  27. 261m - 천호2차우림루미아트(2004)️
  28. 265m - 다성이즈빌(명일4차)(2005)
  29. 267m - 신동양빛여울(2003)️
  30. 279m - 동서울오네뜨(2009)️
  31. 290m - 동은그랜드(2006)️
  32. 291m - 형인허브빌(2002)️
  33. 291m - 금성타운(1997)️
  34. 292m - 한강훼미리(2004)
  35. 303m - 다성이즈빌(324-6)(2005)️
  36. 319m - 천호KNP(2004)
  37. 320m - 에스엠해그린(2004)️
  38. 320m - 장방(2003)
  39. 323m - 성인(2002)️
  40. 326m - 태솔(2009)️
  41. 328m - 늘푸른(2006)
  42. 332m - 썬팰리스(2010)️
  43. 336m - 천호동1차예전이룸(2004)️
  44. 342m - 광남캐스빌(2003)️
  45. 343m - 태천해오름(2002)️
  46. 347m - 효성노바(2003)️
  47. 350m - 용명브릿지(2005)️
  48. 350m - 천호2차이룸(2004)️
  49. 361m - 동은(2004)
  50. 372m - 예다움(2004)️
  51. 372m - 광남벨라스2차(2004)️
  52. 375m - 다성씨티(2002)
  53. 375m - 베스트빌(2002)️
  54. 381m - 해밀(2007)
  55. 394m - 광남벨라스2차(53-32)(2004)️
  56. 395m - 동구햇살(2002)
  57. 396m - SM이로빌(2004)
  58. 418m - KNP(2002)️
  59. 422m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
  60. 427m - 율전에버그린(2005)️
  61. 427m - 삼익가든(1984)️
  62. 439m - 지원골드(2005)️
  63. 449m - 평대보민(2003)️
  64. 462m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
  65. 462m - 형인허브빌(2008)️
  66. 465m - 대명에버빌(2004)️
  67. 469m - 골드하임(102동)(2005)
  68. 482m - 골드하임(101동)(2005)
  69. 483m - 대상(1999)️
  70. 492m - 다성이즈빌(2008)️
  71. 496m - 지원G델타(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 천호동 금호 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
30㎡: 18,109만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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